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上海神秘房东抛售93套房?真相来了!

发布时间:2021-10-25 11:05     来源:互联网    作者:XY    2402

伴随着部分地区将试点房地产税的新闻,近日一则网传消息十分吸引眼球:上海房叔一次性抛售93套房产,持有28年、房价翻了100倍,如今套现4.5亿元,而且所有房源都在一个小区。

第一财经经过多方采访了解到,该消息并不属实。实际上这批房源的真正持有方,是房地产开发商世茂集团下属的苏沪区域公司,出售这些房产的原因与房地产税试点毫无关系。

“老破小”突然开盘被秒光

10月15日,周五中午,位于上海浦东陆家嘴板块的“浦城小区”门口突然挤满了房产中介经纪人以及他们带来的看房客。来往有路人驻足询问,便有中介语焉不详地说:“这个小区开盘!”

浦城小区“开盘”是个怪事,因为这是上海典型的老破小,上个世纪90年代就由陆家嘴房产开发有限公司建设完毕,共有504户,楼龄接近30年了。小区没电梯、户型过时,停车位也不足,绿化非常一般。

上海神秘房东抛售93套房?真相来了!

不过开盘确有其事,一名房产中介告诉第一财经:“这次是老房新卖,总共接近百套,10月15日中午12点开售,第一天41-49平方米的小户型售罄,第二天64-72平方米的户型也全部售罄。”一名16日去了浦城小区的看房客则表示,房子都是1993年落成的“老破小”,但地段好,均价8.5万/平方米,销售现场确实人挺多,房源当天全部秒光,而她没有抢到房子。

有看房客对第一财经表示:“不少人是觉得这边以后还会拆迁的,是很好的投资标的,也有人觉得这里地段好、总价低,自住的话交通方便。出租的话,40多平也能租到五六千的月租金,所以才会有那么多人来买。”

于是接下来,网络上关于浦城小区的消息越来越多。近日在某微博平台上,不断有网友发帖称,打包出售这批房子的是一个上海房叔,房叔1993年就在该小区囤下近百套房子,买入价格只有700元/平方米,结果价格翻了100多倍,现在一次性套现4.5亿元。

但这并非事实。第一财经通过多方核实获知,浦城小区这批被出售房源,与世茂集团在陆家嘴的投资开发历史有紧密渊源,其实际持有方原本也是世茂苏沪区域公司。

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