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第一豪宅汤臣一品再度流拍!近4万人围观却无人出价

发布时间:2021-09-23 10:43     来源:互联网    作者:XY    2305

有着“第一豪宅”美称的汤臣一品又上热搜,近4万人围观却无人出价购买。近日,阿里法拍上一处汤臣一品7890万元的豪宅挂牌3日因“无人问津”惨遭流拍。

出让房源位于上海市浦东新区花园石桥路28弄,本次整体拍卖5号501室住宅房及地下车库地下2层车位(人防)24(下称“5号楼房源”),出让时间为2021年9月17日10时至2021年9月20日10时,共计3天。

挂牌价为7890万元,保证金789万元,彼时吸引了38730次围观,732人设置提醒,1人报名,最终因无人出价流拍。

此次竞拍前,5号楼房源还曾有过一次暂缓和一次流拍的经历。对于沪上第一豪宅汤臣一品来说,这一价格并不算高。

第一豪宅汤臣一品再度流拍!近4万人围观却无人出价

2005年10月,汤臣一品开始预售,彼时的标价为11万元/㎡,最小户型面积为434㎡,最大的是1243㎡,一经问世便有“中国第一豪宅”的称号。2006年,汤臣一品更是以13万元/㎡的单价成交一套房源,创下中国豪宅最高天价纪录。

“5楼确实矮了一些。”上海中原地产首席分析师卢文曦称,买得起汤臣一品的多是由于项目极佳的区位与江景景观,且多青睐于高楼层,贵一些也是愿意的,但这个房源只能看到少量江景,18万元的单价不具优势,挂在15万元以内或还有吸引力。

此外,限购也是影响该房源出让的重要因素。

2021年1月,上海楼市出台调控,将法拍房纳入限购范围。对于购买顶级豪宅的购房者来说,自身购房名额或早已被占用,此前还可通过购买法拍房绕开限购,如今却因调控趋严行不通了。

据上海拍卖行有限责任公司负责该房源的冯先生对《国际金融报》记者表示,房源流拍后,法院会与房东沟通后续挂牌情况,照过往经验来看,再次挂牌的房源价格是会打个7折、8折,最终要以法院消息为准。同时,冯先生提醒,已经进入法拍流程的房源是无法在二手房市场上流转的。

对于后续进度,上述二手房中介透露,本次流拍后,房东已与法院沟通解除抵押状态,目前在走流程,后续或不再上架法拍,从而转入正常二手房交易,到时价格预计还会在8500万元左右。

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