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长租公寓接连“爆雷”,症结到底在哪儿?

发布时间:2020-11-16 17:09     来源:聚名头条    作者:XY    1874

经历了几年前P2P爆雷,企业跑路事件频繁发生。但人们可能没想到,如今,长租公寓会成为下一个类似的庞氏骗局。

长租公寓接连“爆雷”,症结到底在哪儿?

长租公寓一直都是一个不定时炸弹”,2020年各大长租公寓雷频现,本来疫情之下的租客和房东就不好过,一旦遇到长租公寓就更难了。

对长租公寓稍有关注的朋友们一定会发现,从蛋壳公寓到自如,今年貌似频频上热搜。无一例外的是,一谈到长租公寓,一定没有什么好消息。前段时间,据相关媒体报道,成都巢客遇家、连合之家、杭州海玛等多家长租公寓更是纷纷跑路,涉及房源及租住双方则遍布上海、浙江、江苏、四川等地。

平台方跑路,租客无处维权,多数房东也选择拒绝继续向租客出租。双方陷入两难境地。除了巢客,友客、连合之家等长租公寓品牌也频遭投诉,投诉内容与巢客公寓相似均出现了跑路行为,还有些长租公寓存在诱导租客通过“租金贷”租房的现象。

长租公寓接连“爆雷”,症结到底在哪儿?

上述种种“丑闻”,对于业主、租房者甚至是承包商来说,都是一个大难题。业主收不到房款,租房者按月交付的钱款不知去向,承包商的工程款被拖欠好几年仍未到手......有的租户租赁合同签订了才几天,就被收不到房租的业主们赶出了房子,但租赁期内的房租还得一分不少的按时支付,否则个人征信会受到影响,没有拿到的工程款的承包商也根本拿不到钱,还要自己垫付很大大量钱给工人们。

所以,长租公寓的“解药”到底在哪儿呢?

过去,租赁市场以民间零散租赁为主,长租公寓近几年才出现,没有可供参考的监管经验。因此,相关部门在长租公寓监管上仍需多多补课。在监管措施上进行深入调研,找到问题的症结,再有针对性地提出一系列监管措施。让长租公寓在监管下,健康的、稳定的、合法的成长。长租公寓企业也应找到一条合法的、正规的、稳健的、符合市场需要的路线,才能实现长远发展。

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